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Catégorie : Immo

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Stratégies efficaces pour optimiser l’achat et la revente immobilière

Stratégies efficaces pour optimiser l’achat et la revente immobilière

Dans le monde dynamique immobilier, la clé du succès réside dans la maîtrise des techniques et des stratégies d’achat et/ou revente immobilière les plus efficaces. Cet article vous guidera à travers les fondamentaux essentiels pour réussir sur le marché concurrentiel de l’immobilier.

Qu’est-ce qu’une vente et une stratégie immobilière ?

Une vente immobilière est un processus par lequel un …

Vente en viager dès quel âge ? Critères et conseils pour bien démarrer

Vente en viager dès quel âge ? Critères et conseils pour bien démarrer

La vente en viager représente une solution financière souvent envisagée par les seniors cherchant à améliorer leur retraite tout en conservant leur domicile. La question de l’âge idéal pour opter pour ce type de transaction immobilière suscite régulièrement des interrogations. Effectivement, l’âge influence à la fois le montant de la rente viagère perçue et les conditions du contrat. Pour aborder …

Résiliation bail locatif : procédure et conseils pour locataires

Résiliation bail locatif : procédure et conseils pour locataires

Dans le domaine de la location immobilière, la fin d’un contrat de bail est une étape fondamentale autant pour le locataire que pour le propriétaire. Les locataires souhaitant résilier leur bail doivent suivre une procédure spécifique, encadrée par la loi, afin de s’assurer que la transition se fasse de manière fluide et sans conflit. Cette démarche implique de respecter un …

Immobilier locatif : stratégies pour générer un revenu passif efficacement

Immobilier locatif : stratégies pour générer un revenu passif efficacement

L’immobilier locatif séduit de plus en plus d’investisseurs en quête d’un revenu passif. La promesse d’une source de revenus régulière sans l’implication quotidienne attire ceux qui souhaitent se construire un patrimoine tout en bénéficiant d’une certaine liberté. Générer un revenu passif via l’immobilier exige une stratégie bien pensée, incluant le choix judicieux des biens, une compréhension des marchés locaux, et …

Calcul du viager : comprendre le barème Daubry pour une estimation précise

Calcul du viager : comprendre le barème Daubry pour une estimation précise

Dans le domaine de l’immobilier, le viager représente une forme de vente spécifique où le paiement se réalise sous forme de rente viagère. Le barème Daubry est alors un outil essentiel pour évaluer le montant de cette rente. Il prend en compte plusieurs facteurs comme l’âge du crédirentier, la valeur du bien et les conditions de marché. Son application peut …

Comment savoir si un logement nous est attribué : démarches et notifications

Comment savoir si un logement nous est attribué : démarches et notifications

Décrocher un logement, notamment dans les zones à forte demande, peut être un véritable parcours du combattant. Les candidats passent souvent par une période d’incertitude, oscillant entre espoir et doute, jusqu’à l’annonce tant attendue de l’attribution. Cette phase fondamentale est encadrée par un processus bien défini, qui implique une série de démarches et de notifications officielles. Comprendre ces étapes est …

Procédure et indications pour vérifier l’attribution d’un logement

Procédure et indications pour vérifier l’attribution d’un logement

Le logement est un besoin fondamental et son attribution est un processus crucial pour garantir un accès équitable à un toit pour tous. La procédure d’attribution d’un logement implique plusieurs étapes essentielles pour assurer la transparence et la légitimité du processus.

Dans cet article, nous expliquons chaque étape du processus, depuis la demande initiale jusqu’à la signature du contrat de …

Comment devenir agent immobilier : parcours, compétences et astuces

Comment devenir agent immobilier : parcours, compétences et astuces

Le métier d’agent immobilier attire de nombreux individus en quête d’une carrière dynamique, entre interaction humaine et transactions immobilières. Pour y accéder, il faut suivre un parcours spécifique, souvent jalonné de formations académiques et professionnelles reconnues, mais aussi acquérir un ensemble de compétences alliant droit immobilier, techniques de vente et relation client. Au-delà des qualifications formelles, des astuces pratiques peuvent …

Location facile avec ALin : trouvez votre logement idéal rapidement

Location facile avec ALin : trouvez votre logement idéal rapidement

Dans l’ère trépidante d’aujourd’hui, la quête d’un logement adéquat peut se transformer en un véritable parcours du combattant. La plateforme ALin se pose en solution innovante, promettant de fluidifier cette recherche souvent fastidieuse. Elle offre un service de location simplifié où les utilisateurs peuvent trouver rapidement leur nid douillet, que ce soit pour une durée déterminée ou indéterminée. Avec une …

Choisir un terrain pour tiny house : critères et conseils essentiels

Choisir un terrain pour tiny house : critères et conseils essentiels

La tendance des tiny houses, ces habitations compactes et souvent mobiles, a gagné en popularité pour ceux cherchant une vie plus simple et moins coûteuse. Avant de succomber au charme de cette vie minimaliste sur roues, il faut se pencher sur la sélection d’un terrain approprié, qui est tout sauf un processus anodin. Les critères de choix varient de la …

Louer un appartement au chômage : astuces et conseils pour réussir

Louer un appartement au chômage : astuces et conseils pour réussir

Se retrouver au chômage peut bouleverser de nombreux aspects de la vie quotidienne, notamment lorsqu’il s’agit de trouver un logement. Sans revenus fixes, convaincre un propriétaire de louer un appartement devient un véritable défi. Avec une préparation adéquate et une stratégie bien pensée, il est possible de surmonter cet obstacle. Il est primordial de rassembler des preuves de fiabilité financière, …

Trouver l’espace commercial et bureau parfait à Wasquehal : Arrow Lille à votre service

Trouver l’espace commercial et bureau parfait à Wasquehal : Arrow Lille à votre service

La recherche d’un espace commercial ou d’un bureau idéal peut être un véritable défi, surtout dans des régions comme Wasquehal et ses environs. Cependant, il existe une société qui se spécialise dans l’immobilier d’entreprise et qui est prête à vous aider à trouver le lieu parfait pour votre activité. Arrow Lille est une entreprise renommée dans le domaine, proposant une

Acheter un appartement seul : témoignages et expériences

Acheter un appartement seul : témoignages et expériences

Ces dernières années, de plus en plus de Français s’investissent dans leurs achats immobiliers tout seuls. Si cette approche est redoutée de beaucoup pour sa complexité et sa difficulté, quelques investisseurs y ont tout de même déjà réussi.

Si vous désirez acheter un appartement seul, vous serez bien avisé de vous inspirer des témoignages et expériences des investisseurs à …

Vente de logement meublé : mode d’emploi pour réussir

Vente de logement meublé : mode d’emploi pour réussir

La vente d’un logement simple ou nu se fait suivant un certain nombre de règles. Lorsqu’il s’agit de logements meublés, ces règles changent bien évidemment. Céder un logement avec une partie ou alors la totalité de son mobilier est en général intéressant pour l’acheteur.

Celui-ci sera alors dispensé d’acheter les équipements nécessaires pour y habiter. Cependant, si vendre un logement …

Comment déclarer SCPI IFI ?

Comment déclarer SCPI IFI ?

Depuis plus de 3 ans, l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) a été remplacé par l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Tous les biens et les droits immobiliers, peu importe leur nature, sont taxés chaque année.

Cependant, de nombreuses questions sont posées aujourd’hui : comment déclarer SPI IFI ? Qui contrôle et encadre les SCPI ? Si les questions …

Comment est calculé le remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?

Comment est calculé le remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?

Il n’est pas facile d’entamer un projet qui demande une certaine réflexion budgétaire. En effet, que ce soit un achat, une location ou un prêt, c’est une obligation de se préparer à toute éventualité surtout s’il s’agit d’une quelconque affiliation à la banque.

Une mensualité fixe selon votre rémunération salariale

Primordialement, dans toute action de prêt quelle que soit sa …

Quelques points importants pour estimer une maison

Quelques points importants pour estimer une maison

Pour mettre en vente son bien immobilier, il faut avoir une estimation sur le coût. Pour faire une bonne estimation du prix de votre maison, il faut prendre en compte plusieurs paramètres. Il existe une multitude de critères d’une importance capitale très capitale pour bien vendre ou mettre en location sa maison.

Les Performances énergétiques

Une maison parfaitement isolée est …

Les rendements des SCPI : comment les comparer ?

Les rendements des SCPI : comment les comparer ?

Trouver une bonne SCPI pour un investissement n’est pas une tâche facile. En théorie, il y a énormément d’éléments à prendre en compte pour faire un choix optimal. En ce sens, beaucoup en arrivent à se demander quels critères suivre pour dénicher la bonne SCPI. Dans les faits, comparer les rendements des différentes SCPI est une bonne alternative. Comment faire …

Le mandataire immobilier : avantages et inconvénients

Le mandataire immobilier : avantages et inconvénients

Le secteur immobilier est très concurrentiel et il peut être difficile de trouver le bon partenaire pour vous accompagner dans vos démarches immobilières. Le mandataire immobilier est un professionnel qui peut vous aider à trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Ce type de professionnel présente de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients à prendre en compte. Dans cet …

Les diagnostics immobiliers à réaliser quand on décide de vendre une maison

Les diagnostics immobiliers à réaliser quand on décide de vendre une maison

Pour réaliser une vente de maison, le vendeur à l’obligation de fournir à l’acquéreur des documents attestant la réalisation de certains diagnostics immobiliers dont certains obligatoires. Ceux-ci, compilés dans le dossier des diagnostics techniques immobiliers (DTT) permettent de renseigner sur l’état et les performances du logement. Trouvez ici 3 des diagnostics immobiliers à réaliser lors de la vente d’une maison. …

Bien choisir son viager : Quel type de viager choisir ?

Bien choisir son viager : Quel type de viager choisir ?

Les personnes âgées peuvent avoir un complément de revenus en optant pour le viager. Cette solution n’est pas très connue, mais c’est pratique pour subvenir à ses besoins. Il existe pour trois types de viager au choix pour répondre aux besoins de chacun. Pour bien choisir, découvrez dans ce qui suit les informations à connaître sur cette solution.

Les différents

Quel est le coût d’un diagnostic immobilier ?

Quel est le coût d’un diagnostic immobilier ?

On distingue une grande variété de diagnostics immobiliers. Dans le cadre de votre projet immobilier, vous serez confronté à des diagnostics obligatoires et d’autres facultatifs ou recommandés. Ils constituent le moyen de sécuriser vos transactions immobilières et de vous protéger en respectant la règlementation en vigueur. Combien coûte un diagnostic immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir sans plus …

Comment se préparer à la signature d’un contrat de réservation VEFA ?

Comment se préparer à la signature d’un contrat de réservation VEFA ?

La signature d’un contrat de réservation VEFA est une étape importante et très technique dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. Cette étape permet à l’acheteur de confirmer ses intentions d’achat et aux vendeurs de s’assurer que celui-ci est bien un candidat sérieux. La signature d’un contrat de réservation VEFA (vente en état futur d’achèvement) est un engagement juridique pour …

Quels sont les frais de notaire pour le vendeur ?

Quels sont les frais de notaire pour le vendeur ?

Les frais de notaire pour la vente d’un bien immobilier sont pour la plupart du temps payés par l’acheteur. Mais, il peut arriver que ce soit le vendeur qui supporte cette somme d’argent, soit en partie ou en totalité. Cependant, quelles sont les différentes taxes qui constituent les frais de notaire pour le vendeur ? Découvrez-en plus ici.

Les droits

Quand peut-on resilier son assurance de prêt immobilier ?

Quand peut-on resilier son assurance de prêt immobilier ?

L’assurance emprunteur est une garantie inhérente à l’obtention d’un prêt immobilier. Elle s’active lorsque le débiteur décède ou subit un accident entrainant son invalidité. En souscrivant à cette assurance, le bénéficiaire du prêt sécurise donc son investissement en le protégeant de toutes saisines en cas de survenue d’une situation imprévue.

Si cette assurance est obligatoire, elle

Comment revendre une SCI ?

Comment revendre une SCI ?

La vente d’un bien en SCI est crainte en raison des nombreuses précautions qu’elle requiert. Cependant, lorsqu’on souhaite s’y mettre, plusieurs étapes sont à suivre. Nous vous amenons à les découvrir dans cet article.

Le vote de la décision de vendre le bien

La procédure de revente en SCI commence nécessairement par le vote de la décision de vendre le …

Quels sont les avantages de confier son patrimoine immobilier à un gestionnaire ?

Quels sont les avantages de confier son patrimoine immobilier à un gestionnaire ?

La gestion d’un patrimoine immobilier relève d’une certaine compétence que seuls experts sont à même de fournir. Investisseurs de l’immobilier, que vous soyez nouveaux ou anciens, découvrez les différentes raisons qui devraient vous motiver à confier la gestion de vos biens à un expert. 

L’expertise approuvée

La gestion d’un patrimoine par une entreprise experte ou un spécialiste est une décision …

Comment construire votre maison à Janzé ?

Comment construire votre maison à Janzé ?

Janzé est une belle commune du département de l’Ille-et-Vilaine qui offre un réel potentiel immobilier. Y construire votre future maison, qu’elle soit familiale ou individuelle est une bonne décision. Pour construire une maison à Janzé, il est impératif de suivre plusieurs étapes. Dans ce billet, on vous explique en détails la procédure pour construire votre maison à Janzé.

Le

Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?

Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?

L’immobilier est l’un des domaines les plus rentable qui soit. Ainsi, y investir vous permet d’avoir de bons rendements. Mais alors, comment peut se faire le calcul de la rentabilité d’un bien immobilier ? C’est la question à laquelle nous répondons dans le présent article. Lisez-le pour en savoir davantage.

Rendement locatif : de quoi s’agit-il concrètement ?

Il s’agit …

Définition du portage salarial immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Définition du portage salarial immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Le portage salarial est une forme d’emploi qui allie avantages du salariat et bénéfices de l’autonomie. En immobilier, un agent porté peut travailler à la fois dans son agence et offrir des services à d’autres agences immobilières. Alors, désirez-vous en savoir davantage sur le portage salarial immobilier ? Lisez la suite de cet article afin de découvrir toutes les informations …

Tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier

Tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier

Officier public aux multiples attributions, le notaire intervient dans plusieurs domaines de la vie courante des particuliers comme des entreprises. Spécialiste de la pierre, le notaire immobilier accomplit de nombreuses tâches. Ses principales missions font d’ailleurs l’objet du développement de ce guide. Lisez-le pour tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier.

Authentification et certification des transactions immobilières

Le notaire …

Les courtiers immobiliers, une force de vente en France

Les courtiers immobiliers, une force de vente en France

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un processus complexe qui nécessite des connaissances spécifiques et une grande expérience. Les courtiers immobiliers sont des professionnels qualifiés qui aident les acheteurs et les vendeurs à trouver le bien immobilier idéal, en utilisant leur expertise et leur connaissance approfondie du marché. Ils sont de plus en plus présents sur le marché …

Comment faire pour devenir agent immobilier ?

Comment faire pour devenir agent immobilier ?

Quels sont les diplômes nécessaires pour devenir un agent immobilier ?

Quels sont les rôles et les qualités du courtier ?

Le secteur immobilier concentre plusieurs fonctions, dont l’une est l’agent immobilier. Ses missions sont diverses et cette profession est de plus en plus attirante. Et il y a différentes façons ou diplômes pour devenir un agent immobilier.

L’ agent …

C omment choisir une agence immobilière à Lille ?

C omment choisir une agence immobilière à Lille ?

Lille est la capitale des Hauts-de-France, une commune située au Nord de la France. Cette ville est en pleine évolution démographique en raison des plusieurs avantages dont elle dispose. Si vous désirez saisir l’opportunité en investissant dans l’immobilier à Lille, en vendant ou en achetant un bien immobilier, il vous faut choisir sans doute une bonne agence immobilière. Mais comment

Pourquoi recourir aux services d’un chasseur immobilier ?    

Pourquoi recourir aux services d’un chasseur immobilier ?    

Par manque de temps ou faute d’envie, quelqu’un qui souhaite investir dans l’immobilier peut faire appel à un chasseur d’appartement. Ce professionnel effectue les visites à votre place et choisit les biens qui correspondent à vos besoins. Découvrez dans cet article l’intérêt de recourir aux services d’un chasseur immobilier.

1.Gagner du temps 


Le chasseur d’appartement reste un acteur du secteur

Comment clôturer une SCI ?

Comment clôturer une SCI ?

Dans une société civile immobilière (SCI), les associés s’engagent à partager aussi bien les bénéfices que les pertes. Ils peuvent aussi décider de clôturer la SCI. Comment faire dans ce cas ? Voici toutes les étapes que vous devez connaître.

Procéder à la dissolution

Avant de toute clôture d’une SCI, les associés doivent procéder à une dissolution. Il s’agit …

Devenir expert en immobilier : quelle formation suivre ?

Devenir expert en immobilier : quelle formation suivre ?

Le secteur de l’immobilier est un domaine qui regroupe de plus en plus d’intéressés. Cependant, il est toujours bien de suivre une bonne formation pour mieux comprendre et surtout améliorer certaines de nos compétences. Ainsi, de nombreuses entreprises proposent des solutions de formation pour aider chaque désireux. Mais quelle formation doit-on suivre pour réussir à devenir expert en immobilier ? …

Pourquoi opter pour une maison en bois ?

Le logement est un besoin indispensable dans la vie de toute personne comme les autres besoins de se nourrir ou de se vêtir. Pour cette raison, chacun choisit de construire son logement en utilisant différents matériaux comme le bois et autres. Découvrez ici pour quelles raisons il faut opter pour une maison en bois.

Pour son côté esthétique et naturel

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier clé en main ?

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier clé en main ?

L’investissement locatif est le tout fourni du mobilier. C’est un mode idéal pour les personnes désireuses d’investir dans le mobilier et qui hésite à faire le part décisif. Si le business de l’immobilier vous intéresse, découvrez les avantages liés à l’investissement immobilier clé en main. 

Gagner du temps et optimiser son investissement

La durée de construction et le suivi très …

Comment créer une SCI ?

Comment créer une SCI ?

Une société civile immobilière (SCI) et un statut juridique destiné à faciliter la gestion et la transmission de biens immobiliers. Comment monter une SCI ? Quels sont les avantages de cette forme juridique ?

Comment monter une SCI ?

La création d’une SCI n’a rien de très compliqué dès lors que l’on respecte chaque étape. Rédaction des statuts, capital social, …

Achat d’un bien immobilier : quelles sont les meilleures précautions ? 

Achat d’un bien immobilier : quelles sont les meilleures précautions ? 

Devenir propriétaire est le rêve de nombreuses personnes. Cependant, une fois le bien immobilier ciblé, il est important de ne pas se précipiter pour son acquisition. L’achat d’un bien immobilier peut très vite constituer un désastre financier et vous précipiter dans un véritable gouffre. Pour vous aider à réussir votre achat, voici quelques précautions d’usage à prendre.

Bien inspecter le

Vendre sa maison rapidement : l’astuce !

Vendre sa maison rapidement : l’astuce !

Lorsqu’on souhaite vendre un bien immobilier, le plus difficile est de trouver un acheteur sérieux. Certes, vous aurez des demandes, mais si certains ne sont tout simplement pas sérieux, d’autres proposeront des prix trop écarter de ce que vous attendez. Alors, comment vendre sa maison rapidement si on n’est pas un expert en immobilier ? C’est ce que nous allons …

Quels sont les risques d’investir dans l’immobilier ?

Quels sont les risques d’investir dans l’immobilier ?

Bien qu’étant un secteur d’investissement rentable, l’immobilier est un domaine d’activité qui présente aussi des risques. Pour y faire fortune, vous devez donc connaître ces différents risques et adopter les mesures qui s’imposent pour ne pas perdre votre argent. Pour avoir une idée sur ces risques, lisez ce mini-guide.

La non-liquidité de cette forme d’investissement

Lorsque vous décidez d’investir dans …

Acheter une parcelle : quelques conseils utiles

Acheter une parcelle : quelques conseils utiles

L’achat de sa parcelle est une étape importante, puisqu’elle précède la construction de votre futur logement. Rien que pour cette raison, une attention particulière doit lui être portée. Sans disposer des informations nécessaires, vous risquez de réaliser un mauvais investissement immobilier. Suivez ces conseils pour être totalement satisfait de votre achat.

Quelques bons conseils pour acheter sa parcelle

La disponibilité …

Quels sont les risques des SCPI ?

Quels sont les risques des SCPI ?

Les investissements dans SCPI représentent environ 5 % par an, ce qui est beaucoup plus élevé que de nombreux investissements. Bien qu’ils soient faibles, certains risques d’IPAC doivent être pris en compte lors de l’investissement dans l’IPAC.

Risques SCPI : baisse du cours des actions

La bonne santé financière d’une IPS est étroitement liée à de nombreuses variables, dont la …