Catégorie : Immo
Comprendre le taux d’usure dans le prêt immobilier : un facteur clé pour votre investissement
Lorsque vous envisagez d’investir dans l’immobilier via un emprunt, la notion de taux d’usure revêt une importance capitale. Ce taux, fixé par la Banque de France et révisé trimestriellement, représente le seuil maximal d’intérêt qu’une banque peut aussi appliquer à un prêt. Dépasser ce plafond serait considéré comme du prêt usuraire. Pour les emprunteurs, comprendre le calcul et l’impact du …
Calcul taxe d’aménagement maison neuve : tarifs et conseils optimisation
Lorsque vous entreprenez la construction d’une maison neuve, la taxe d’aménagement est un poste de dépense incontournable qui peut peser significativement sur votre budget. Elle est calculée en fonction de plusieurs critères, tels que la surface de la construction et la valeur forfaitaire déterminée par la commune. Les tarifs peuvent donc varier considérablement d’une localité à une autre. Heureusement, il …
Vente maison amiante : règles et impact sur le marché immobilier
L’amiante, utilisée autrefois pour ses qualités isolantes et résistantes au feu, est aujourd’hui reconnue pour sa nocivité. Sa présence dans les habitations, notamment dans celles construites avant 1997, pose un enjeu sanitaire majeur. En France, la législation impose un diagnostic amiante avant la vente d’une propriété. Cette obligation vise à informer l’acquéreur potentiel de la présence d’amiante et, le cas …
Découvrir le quartier des Chartrons à Bordeaux : charme et authenticité
Le quartier des Chartrons à Bordeaux incarne un mélange séduisant d’histoire et de modernité. Jadis centre névralgique du commerce du vin, ce secteur garde les traces de son passé florissant à travers ses anciens entrepôts et négoces. Aujourd’hui, il s’est métamorphosé en un havre de paix où l’art de vivre bordelais s’exprime pleinement. Les rues pavées bordées de boutiques indépendantes, …
Rentabilité d’un mobil home en location : chiffres et astuces pour maximiser vos revenus
Investir dans un mobil-home pour le mettre en location peut s’avérer être une initiative lucrative. La rentabilité de ce type d’habitat de loisirs est soumise à divers facteurs, notamment l’emplacement, la gestion et la stratégie de tarification. Alors que certains propriétaires réalisent d’excellents retours sur investissement grâce à des taux d’occupation élevés et une gestion optimisée, d’autres peinent à rentabiliser …
Le contrat de location entre particuliers : modèle à suivre
Le contrat de location est un contrat signé entre un propriétaire et un locataire. Cela se fait dans le but de favoriser la location d’un appartement ou d’une maison. Vous vous retrouvez dans le même cas et vous ne connaissez pas le modèle à suivre pour rédiger le contrat. Vous paniquez et vous vous demandez comment procéder. Détendez-vous, le présent …
Comment savoir si un logement nous est attribué : démarches et notifications
Décrocher un logement, notamment dans les zones à forte demande, peut être un véritable parcours du combattant. Les candidats passent souvent par une période d’incertitude, oscillant entre espoir et doute, jusqu’à l’annonce tant attendue de l’attribution. Cette phase fondamentale est encadrée par un processus bien défini, qui implique une série de démarches et de notifications officielles. Comprendre ces étapes est …
Calcul du viager : comprendre le barème Daubry pour une estimation précise
Dans le domaine de l’immobilier, le viager représente une forme de vente spécifique où le paiement se réalise sous forme de rente viagère. Le barème Daubry est alors un outil essentiel pour évaluer le montant de cette rente. Il prend en compte plusieurs facteurs comme l’âge du crédirentier, la valeur du bien et les conditions de marché. Son application peut …
Louer un appartement au chômage : astuces et conseils pour réussir
Se retrouver au chômage peut bouleverser de nombreux aspects de la vie quotidienne, notamment lorsqu’il s’agit de trouver un logement. Sans revenus fixes, convaincre un propriétaire de louer un appartement devient un véritable défi. Avec une préparation adéquate et une stratégie bien pensée, il est possible de surmonter cet obstacle. Il est primordial de rassembler des preuves de fiabilité financière, …
Location facile avec ALin : trouvez votre logement idéal rapidement
Dans l’ère trépidante d’aujourd’hui, la quête d’un logement adéquat peut se transformer en un véritable parcours du combattant. La plateforme ALin se pose en solution innovante, promettant de fluidifier cette recherche souvent fastidieuse. Elle offre un service de location simplifié où les utilisateurs peuvent trouver rapidement leur nid douillet, que ce soit pour une durée déterminée ou indéterminée. Avec une …
Trouver un terrain à bâtir : astuces et stratégies pour une recherche efficace
La quête d’un terrain à bâtir est souvent le premier pas vers la concrétisation d’un projet de construction de maison individuelle. C’est une démarche qui demande de la perspicacité et une bonne préparation. Entre les contraintes réglementaires, la diversité des offres et les considérations financières, trouver le lieu idéal peut s’avérer complexe. Pour naviguer efficacement dans cette recherche, pensez à …
Habitat participatif : avantages, inconvénients et conseils pratiques
L’habitat participatif émerge comme une alternative séduisante au logement traditionnel, répondant à des aspirations de solidarité, d’écologie et de mutualisation des coûts. Ce mode de vie collectif, où la conception et la gestion des espaces sont partagées, attire de plus en plus ceux qui cherchent à redéfinir le vivre ensemble. Toutefois, l’enthousiasme initial peut parfois se heurter à des obstacles …
Répartition des charges locatives : conseils pour propriétaires et locataires
Dans l’univers de la location immobilière, la question de la répartition des charges locatives représente un point névralgique pouvant parfois être source de conflits entre locataires et propriétaires. Ces charges, inhérentes à l’usage d’un bien immobilier, incluent généralement l’entretien des parties communes, les taxes d’ordures ménagères ou encore les dépenses liées au chauffage collectif. Une bonne compréhension des responsabilités et …
Investissement locatif en garages : avantages et risques à considérer
L’investissement locatif en garages est souvent considéré comme une niche intéressante dans l’univers de l’immobilier. Attirant pour sa relative accessibilité financière et sa gestion simplifiée par rapport aux logements traditionnels, ce type d’investissement peut offrir un rendement locatif attractif. Toutefois, pensez à bien évaluer les spécificités du marché local, la demande en stationnement, ainsi que les évolutions potentielles des zones …
Attestation notariée : utilité, création et conseils essentiels
L’attestation notariée est un document officiel rédigé et signé par un notaire qui atteste de la véracité de certains faits ou de l’authenticité de documents. Cet instrument juridique est souvent requis dans des transactions immobilières, la succession d’héritage ou lors de la constitution de sociétés, pour ne citer que ces exemples. La création d’une telle attestation implique la consultation d’un …
Investissement immobilier à Saint-Raphaël : meilleurs quartiers 2023
Située dans le Var, sur la Côte d’Azur, Saint-Raphaël attire chaque année de nombreux acquéreurs séduits par son cadre de vie idyllique. En 2023, le marché immobilier de cette ville balnéaire continue de prospérer, porté par une demande robuste et des perspectives économiques encourageantes. Les investisseurs à la recherche d’opportunités attrayantes s’intéressent particulièrement aux quartiers résidentiels offrant à la fois …
Stratégies efficaces pour optimiser l’achat et la revente immobilière
Dans le monde dynamique immobilier, la clé du succès réside dans la maîtrise des techniques et des stratégies d’achat et/ou revente immobilière les plus efficaces. Cet article vous guidera à travers les fondamentaux essentiels pour réussir sur le marché concurrentiel de l’immobilier.
Qu’est-ce qu’une vente et une stratégie immobilière ?
Une vente immobilière est un processus par lequel un …
Vente en viager dès quel âge ? Critères et conseils pour bien démarrer
La vente en viager représente une solution financière souvent envisagée par les seniors cherchant à améliorer leur retraite tout en conservant leur domicile. La question de l’âge idéal pour opter pour ce type de transaction immobilière suscite régulièrement des interrogations. Effectivement, l’âge influence à la fois le montant de la rente viagère perçue et les conditions du contrat. Pour aborder …
Résiliation bail locatif : procédure et conseils pour locataires
Dans le domaine de la location immobilière, la fin d’un contrat de bail est une étape fondamentale autant pour le locataire que pour le propriétaire. Les locataires souhaitant résilier leur bail doivent suivre une procédure spécifique, encadrée par la loi, afin de s’assurer que la transition se fasse de manière fluide et sans conflit. Cette démarche implique de respecter un …
Immobilier locatif : stratégies pour générer un revenu passif efficacement
L’immobilier locatif séduit de plus en plus d’investisseurs en quête d’un revenu passif. La promesse d’une source de revenus régulière sans l’implication quotidienne attire ceux qui souhaitent se construire un patrimoine tout en bénéficiant d’une certaine liberté. Générer un revenu passif via l’immobilier exige une stratégie bien pensée, incluant le choix judicieux des biens, une compréhension des marchés locaux, et …
Procédure et indications pour vérifier l’attribution d’un logement
Le logement est un besoin fondamental et son attribution est un processus crucial pour garantir un accès équitable à un toit pour tous. La procédure d’attribution d’un logement implique plusieurs étapes essentielles pour assurer la transparence et la légitimité du processus.
Dans cet article, nous expliquons chaque étape du processus, depuis la demande initiale jusqu’à la signature du contrat de …
Comment devenir agent immobilier : parcours, compétences et astuces
Le métier d’agent immobilier attire de nombreux individus en quête d’une carrière dynamique, entre interaction humaine et transactions immobilières. Pour y accéder, il faut suivre un parcours spécifique, souvent jalonné de formations académiques et professionnelles reconnues, mais aussi acquérir un ensemble de compétences alliant droit immobilier, techniques de vente et relation client. Au-delà des qualifications formelles, des astuces pratiques peuvent …
Choisir un terrain pour tiny house : critères et conseils essentiels
La tendance des tiny houses, ces habitations compactes et souvent mobiles, a gagné en popularité pour ceux cherchant une vie plus simple et moins coûteuse. Avant de succomber au charme de cette vie minimaliste sur roues, il faut se pencher sur la sélection d’un terrain approprié, qui est tout sauf un processus anodin. Les critères de choix varient de la …
Trouver l’espace commercial et bureau parfait à Wasquehal : Arrow Lille à votre service
La recherche d’un espace commercial ou d’un bureau idéal peut être un véritable défi, surtout dans des régions comme Wasquehal et ses environs. Cependant, il existe une société qui se spécialise dans l’immobilier d’entreprise et qui est prête à vous aider à trouver le lieu parfait pour votre activité. Arrow Lille est une entreprise renommée dans le domaine, proposant une
Vente de logement meublé : mode d’emploi pour réussir
La vente d’un logement simple ou nu se fait suivant un certain nombre de règles. Lorsqu’il s’agit de logements meublés, ces règles changent bien évidemment. Céder un logement avec une partie ou alors la totalité de son mobilier est en général intéressant pour l’acheteur.
Celui-ci sera alors dispensé d’acheter les équipements nécessaires pour y habiter. Cependant, si vendre un logement …
Comment déclarer SCPI IFI ?
Depuis plus de 3 ans, l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) a été remplacé par l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Tous les biens et les droits immobiliers, peu importe leur nature, sont taxés chaque année.
Cependant, de nombreuses questions sont posées aujourd’hui : comment déclarer SPI IFI ? Qui contrôle et encadre les SCPI ? Si les questions …
Acheter un appartement seul : témoignages et expériences
Ces dernières années, de plus en plus de Français s’investissent dans leurs achats immobiliers tout seuls. Si cette approche est redoutée de beaucoup pour sa complexité et sa difficulté, quelques investisseurs y ont tout de même déjà réussi.
Si vous désirez acheter un appartement seul, vous serez bien avisé de vous inspirer des témoignages et expériences des investisseurs à …
Comment obtenir la carte professionnelle de syndic de copropriété ?
La carte professionnelle de syndic de copropriété est souvent indispensable pour accéder au poste de gestionnaire des syndicats de copropriétaires. Pour en faire la demande, il faut se rapprocher de la Chambre de commerce et d’industrie. Une fois la carte délivrée, elle est valide pour une période de 3 ans. Le détenteur le renouvellera toujours avant la fin de …
Comment est calculé le remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?
Il n’est pas facile d’entamer un projet qui demande une certaine réflexion budgétaire. En effet, que ce soit un achat, une location ou un prêt, c’est une obligation de se préparer à toute éventualité surtout s’il s’agit d’une quelconque affiliation à la banque.
Une mensualité fixe selon votre rémunération salariale
Primordialement, dans toute action de prêt quelle que soit sa …
Quelques points importants pour estimer une maison
Pour mettre en vente son bien immobilier, il faut avoir une estimation sur le coût. Pour faire une bonne estimation du prix de votre maison, il faut prendre en compte plusieurs paramètres. Il existe une multitude de critères d’une importance capitale très capitale pour bien vendre ou mettre en location sa maison.
Les Performances énergétiques
Une maison parfaitement isolée est …
Les rendements des SCPI : comment les comparer ?
Trouver une bonne SCPI pour un investissement n’est pas une tâche facile. En théorie, il y a énormément d’éléments à prendre en compte pour faire un choix optimal. En ce sens, beaucoup en arrivent à se demander quels critères suivre pour dénicher la bonne SCPI. Dans les faits, comparer les rendements des différentes SCPI est une bonne alternative. Comment faire …
Le mandataire immobilier : avantages et inconvénients
Le secteur immobilier est très concurrentiel et il peut être difficile de trouver le bon partenaire pour vous accompagner dans vos démarches immobilières. Le mandataire immobilier est un professionnel qui peut vous aider à trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Ce type de professionnel présente de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients à prendre en compte. Dans cet …
Les diagnostics immobiliers à réaliser quand on décide de vendre une maison
Pour réaliser une vente de maison, le vendeur à l’obligation de fournir à l’acquéreur des documents attestant la réalisation de certains diagnostics immobiliers dont certains obligatoires. Ceux-ci, compilés dans le dossier des diagnostics techniques immobiliers (DTT) permettent de renseigner sur l’état et les performances du logement. Trouvez ici 3 des diagnostics immobiliers à réaliser lors de la vente d’une maison. …
Bien choisir son viager : Quel type de viager choisir ?
Les personnes âgées peuvent avoir un complément de revenus en optant pour le viager. Cette solution n’est pas très connue, mais c’est pratique pour subvenir à ses besoins. Il existe pour trois types de viager au choix pour répondre aux besoins de chacun. Pour bien choisir, découvrez dans ce qui suit les informations à connaître sur cette solution.
Les différents
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Quel est le coût d’un diagnostic immobilier ?
On distingue une grande variété de diagnostics immobiliers. Dans le cadre de votre projet immobilier, vous serez confronté à des diagnostics obligatoires et d’autres facultatifs ou recommandés. Ils constituent le moyen de sécuriser vos transactions immobilières et de vous protéger en respectant la règlementation en vigueur. Combien coûte un diagnostic immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir sans plus …
Comment se préparer à la signature d’un contrat de réservation VEFA ?
La signature d’un contrat de réservation VEFA est une étape importante et très technique dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. Cette étape permet à l’acheteur de confirmer ses intentions d’achat et aux vendeurs de s’assurer que celui-ci est bien un candidat sérieux. La signature d’un contrat de réservation VEFA (vente en état futur d’achèvement) est un engagement juridique pour …
Quels sont les frais de notaire pour le vendeur ?
Les frais de notaire pour la vente d’un bien immobilier sont pour la plupart du temps payés par l’acheteur. Mais, il peut arriver que ce soit le vendeur qui supporte cette somme d’argent, soit en partie ou en totalité. Cependant, quelles sont les différentes taxes qui constituent les frais de notaire pour le vendeur ? Découvrez-en plus ici.
Les droits
…
Quand peut-on resilier son assurance de prêt immobilier ?
L’assurance emprunteur est une garantie inhérente à l’obtention d’un prêt immobilier. Elle s’active lorsque le débiteur décède ou subit un accident entrainant son invalidité. En souscrivant à cette assurance, le bénéficiaire du prêt sécurise donc son investissement en le protégeant de toutes saisines en cas de survenue d’une situation imprévue.
Si cette assurance est obligatoire, elle …
Comment revendre une SCI ?
La vente d’un bien en SCI est crainte en raison des nombreuses précautions qu’elle requiert. Cependant, lorsqu’on souhaite s’y mettre, plusieurs étapes sont à suivre. Nous vous amenons à les découvrir dans cet article.
Le vote de la décision de vendre le bien
La procédure de revente en SCI commence nécessairement par le vote de la décision de vendre le …
Comprendre les avantages et les inconvénients du portage salarial pour l’agent immobilier
Le portage salarial est une forme de travail qui a le vent en poupe ces dernières années. En effet, il permet à un professionnel indépendant de bénéficier du statut de salarié tout en conservant son autonomie. Il s’agit d’un contrat tripartite entre le professionnel, la société de portage et le client. Ainsi, un agent immobilier peut également choisir d’opter pour …
Quels sont les avantages de confier son patrimoine immobilier à un gestionnaire ?
La gestion d’un patrimoine immobilier relève d’une certaine compétence que seuls experts sont à même de fournir. Investisseurs de l’immobilier, que vous soyez nouveaux ou anciens, découvrez les différentes raisons qui devraient vous motiver à confier la gestion de vos biens à un expert.
L’expertise approuvée
La gestion d’un patrimoine par une entreprise experte ou un spécialiste est une décision …
Comment construire votre maison à Janzé ?
Janzé est une belle commune du département de l’Ille-et-Vilaine qui offre un réel potentiel immobilier. Y construire votre future maison, qu’elle soit familiale ou individuelle est une bonne décision. Pour construire une maison à Janzé, il est impératif de suivre plusieurs étapes. Dans ce billet, on vous explique en détails la procédure pour construire votre maison à Janzé.
Le
…
Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?
L’immobilier est l’un des domaines les plus rentable qui soit. Ainsi, y investir vous permet d’avoir de bons rendements. Mais alors, comment peut se faire le calcul de la rentabilité d’un bien immobilier ? C’est la question à laquelle nous répondons dans le présent article. Lisez-le pour en savoir davantage.
Rendement locatif : de quoi s’agit-il concrètement ?
Il s’agit …
Définition du portage salarial immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Le portage salarial est une forme d’emploi qui allie avantages du salariat et bénéfices de l’autonomie. En immobilier, un agent porté peut travailler à la fois dans son agence et offrir des services à d’autres agences immobilières. Alors, désirez-vous en savoir davantage sur le portage salarial immobilier ? Lisez la suite de cet article afin de découvrir toutes les informations …
Tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier
Officier public aux multiples attributions, le notaire intervient dans plusieurs domaines de la vie courante des particuliers comme des entreprises. Spécialiste de la pierre, le notaire immobilier accomplit de nombreuses tâches. Ses principales missions font d’ailleurs l’objet du développement de ce guide. Lisez-le pour tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier.
Authentification et certification des transactions immobilières
Le notaire …
Les courtiers immobiliers, une force de vente en France
L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un processus complexe qui nécessite des connaissances spécifiques et une grande expérience. Les courtiers immobiliers sont des professionnels qualifiés qui aident les acheteurs et les vendeurs à trouver le bien immobilier idéal, en utilisant leur expertise et leur connaissance approfondie du marché. Ils sont de plus en plus présents sur le marché …
Comment faire pour devenir agent immobilier ?
Quels sont les diplômes nécessaires pour devenir un agent immobilier ?
Quels sont les rôles et les qualités du courtier ?
Le secteur immobilier concentre plusieurs fonctions, dont l’une est l’agent immobilier. Ses missions sont diverses et cette profession est de plus en plus attirante. Et il y a différentes façons ou diplômes pour devenir un agent immobilier.
L’ agent …
C omment choisir une agence immobilière à Lille ?
Lille est la capitale des Hauts-de-France, une commune située au Nord de la France. Cette ville est en pleine évolution démographique en raison des plusieurs avantages dont elle dispose. Si vous désirez saisir l’opportunité en investissant dans l’immobilier à Lille, en vendant ou en achetant un bien immobilier, il vous faut choisir sans doute une bonne agence immobilière. Mais comment …
Pourquoi recourir aux services d’un chasseur immobilier ?
1.Gagner du temps
Le chasseur d’appartement reste un acteur du secteur
Découvrir les différents programmes immobiliers pour habiter ou investir
Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier pour votre habitation ou pour réaliser un investissement ? De nombreuses offres sont disponibles sur le territoire français et en particulier dans la ville de Rennes. En fonction de votre lieu de prédilection et de vos préférences, vous avez des logements neufs qui sauront répondre à vos besoins.
Vous trouverez plusieurs …