Si vous avez le projet de contracter un emprunt bancaire immobilier, vous savez sans doute déjà que la banque doit s’occuper de la vérification de votre solvabilité avant de vous fournir le crédit. L’homme n’étant pas maître de sa situation et vu que tout peut arriver à tout moment, les banques demandent en plus de votre état de solvabilité une assurance de prêt immobilier. Cette dernière apporte une certaine garantie à votre dossier auprès de la banque. L’assurance de prêt immobilier : que faut-il savoir ?
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Assurance de prêt immobilier : de quoi s’agit-il ?
On entend par assurance de prêt immobilier, un contrat signé avec une compagnie d’assurance qui engage cette dernière à couvrir votre emprunt immobilier en cas de circonstance indépendante de votre volonté et qui entamerait votre solvabilité. Pour la banque, elle fait office de gage en cas de non-remboursement de votre part.
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Pour l’exemple, prenons le cas d’une personne qui après son emprunt immobilier décède suite à une maladie. Avec son assurance de prêt immobilier, la famille éplorée n’aura pas la charge de rembourser l’emprunt de leur défunt. Cependant, il faudrait préciser que la compagnie d’assurance ne prend en charge le remboursement qu’à la hauteur de ce qui a été mentionné dans le contrat.
Vous pouvez en apprendre plus sur le site de la Maaf à propos des assurances de prêt immobilier.
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L’assurance prêt immobilier est-elle obligatoire ?
Aux yeux de la loi, non. Contracter un contrat d’assurance prêt immobilier n’est aucunement obligatoire. Cependant, ce qui la rend indispensable pour votre prêt bancaire est qu’elle fait partie des pièces obligatoires que la banque exige afin de vous octroyer un crédit immobilier. L’assurance de prêt immobilier protège non seulement la banque, mais aussi le contractant.
Puis-je changer mon assurance de prêt immobilier ?
Vous avez la pleine liberté de changer votre assurance immobilière, seulement cela devra se soumettre à quelques principes. Vous avez la liberté de changer votre assurance de prêt immobilier tous les mois de la première année de votre contrat selon la loi Hamon. Vous pouvez également changer votre contrat tous les ans, à la date d’anniversaire de ce dernier selon l’amendement Bourquin.
Assurance individuelle ou une assurance de groupe ?
Cette question vient souvent. Quel choix faut-il faire ? Retenez en premier lieu que l’assurance de groupe est celle que la banque elle-même vous propose. L’assurance individuelle est tout simplement le contrat d’assurance que vous proposent les organismes d’assurance externes à votre banque.
L’autre différence qui peut influencer sur votre choix, est de savoir que la prime de l’assurance groupe est calculée en fonction des risques mutualisés tandis que la prime de l’assurance individuelle est calculée en fonction de votre profil (âge, travail et autre).
Les caractéristiques d’une assurance de prêt immobilier
Un certain nombre de points sont communs à tous les contrats d’assurance prêt immobilier que vous pouvez trouver sur le marché. On parle par exemple de la garantie décès ou invalidité moteur qui oblige l’assureur à rembourser votre emprunt à la hauteur du quota défini dans le contrat.
En plus, dans un contrat, vous pouvez retrouver des garanties telles que les garanties en cas de maladie, d’invalidité professionnelle, invalidité permanente ou temporaire.
