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Comment est calculé le remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?

Comment est calculé le remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?

Il n’est pas facile d’entamer un projet qui demande une certaine réflexion budgétaire. En effet, que ce soit un achat, une location ou un prêt, c’est une obligation de se préparer à toute éventualité surtout s’il s’agit d’une quelconque affiliation à la banque.

Une mensualité fixe selon votre rémunération salariale

Primordialement, dans toute action de prêt quelle que soit sa nature, il faut savoir calculer à l’avance les dépenses. Soit aux dépens de votre capacité salariale.  Si vous projetez de faire un prêt immobilier, dans la normalité des choses, vous devez anticiper au niveau de vos moyens. De ce fait, un acquittement mensuel d’une partie des intérêts et aussi du montant emprunté doit être calculé.

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En un mot, c’est votre salaire qui définit la somme que vous aurez à verser à la banque, si c’est auprès de cette dernière que vous vous êtes engagé. De cas général, c’est par le biais de cet établissement financier que la plupart des démarches de prêt se contractent. Ainsi, c’est tout un engagement qui vous attend.

Avec quelques signatures à faire et des conditions vous soumettant à une éligibilité, vous devez impérativement avoir le profil d’une personne digne de confiance et surtout d’être un client fidèle. Optiquement, un prêt immobilier s’effectue entre trois protagonistes ; l’entreprise immobilière, vous et le service financier que vous assuriez pouvant tirer de votre compte la mensualité à rembourser.

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Connaître les coûts des intérêts

Réellement, chaque banque possède chacune un taux d’intérêt qui dépend de la grosseur de la somme demandée. Un prêt immobilier et un prêt voiture ne sont pas les mêmes. Donc, pour le premier, ce sont les coûts des intérêts que vous calculez. La formule la plus simple est la voici : 12 mois x la durée de prêt x la mensualité – la somme empruntée. Et vous aurez le résultat aussitôt.

Soit, vous pouvez, également, calculer le montant de votre versement mensuel en le multipliant par le montant du capital emprunté ou « P ». Relativement à la formule précitée, votre paiement ressemble un peu à toutes les charges mensuelles que vous devez régler. Électricité et eau, téléphone, chauffage, etc.

Toutefois, s’il s’agit d’un remboursement anticipé d’un prêt immobilier, vous avez le choix de rembourser votre crédit immobilier en tout temps par anticipation, comme son nom l’indique. Cela peut s’exécuter en partie ou en totalité. Dans ce cas, votre banque ne pourra pas vous refuser, si vos moyens vous le permettent.

Payez quand vous le voulez

Il y a, en effet, deux types de remboursement anticipé : le partiel et le total. Pour le premier, c’est quand vous versez tout le montant emprunté ou ce qui vous reste à payer. Le deuxième, par contre, c’est exceptionnellement lors d’une transaction assez conséquente, et que vous pourriez régler vos dettes.

Étant donné qu’un remboursement anticipé arrive souvent à un moment inattendu, un autre contrat se signera et une pénalité ou une indemnité pourrait avoir lieu.

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