Enfin un appartement pour vous ! Un rêve devenu réalité. Mais le coût du logement est-il adapté au budget ? Avant de chercher l’espace de vie, il est important de considérer certains coûts plus en détail et de fixer un budget concret. L’assurance, le logement et les impôts sont souvent la partie prédominante des dépenses. Quel pourcentage de salaire le loyer devrait-il être maximum afin que vous n’ayez pas à manger des spaghettis à la fin du mois ?
Plan de l'article
Quel loyer puis-je me permettre ?
Afin de trouver l’appartement idéal ou la propriété, il est indiqué de demander quel loyer vous pouvez réellement vous permettre. L’établissement d’un budget réaliste plus tard peut éviter la déception de tomber dans une maison qui est trop coûteuse pour votre bourse.
A lire également : Trouver facilement un locataire pour son bien immobilier : astuces et conseils incontournables
Une règle empirique veut qu’en Suisse, pas plus d’un tiers de vos revenus soit consacré aux frais de location. Cette règle de référence, y compris les dépenses de recettes brutes, devrait être ce pic d’un tiers ne peut être atteint qu’en l’absence d’endettement et avec des revenus sûrs ou même des perspectives de carrière.
A voir aussi : Les clés d'une visite de location réussie : suivez ces étapes !
Première étape : Le prédit
Bien que ce principe de base soit une bonne estimation, il est tout de même conseillé d’estimer le coût sur la base d’une estimation personnelle. Le loyer est certainement le point culminant du budget pour la plupart des ménages, mais il est important de ne pas négliger les frais : une voiture, un Billag et une assurance sont souvent plus chers que nous le pensons. Il est conseillé d’enregistrer tous vos revenus et dépenses. Les numéros se trouvent dans vos états de paie, certificats d’assurance ou dans votre déclaration de revenus la plus récente. Arrondir les totaux à la figure supérieure. Cela vous permet de constituer des réserves. Votre budget prévisionnel comprend :
- Contenu net
- Frais
- Ménage
- santé
- Coûts pour
- transport Loisirs et vacances
Prenez également en compte toute perte de revenu : par exemple, si vous vivez avec votre partenaire et que le coût doit être supporté par une charge nette due à la perte d’emploi, il est logique de choisir un toit qui coûte un quart du salaire. Suisse Consulting Budget le recommande. Si le loyer est trop élevé par rapport au salaire, il est conseillé de chercher de nouveaux logements ou de nouveaux emplois.
Loyer, ménage, taxes : comment calculer mes frais de logement ? 
Nous constaterons bientôt qu’un bon salaire n’est pas automatiquement synonyme de réserves financières importantes. Deux exemples de ménages prévus devraient mettre en évidence ce qui est mensuel dans le calcul du coût du logement en Suisse.
ZH, informaticien et étudiante de l’Hospitality School (26 ans) à l’âge de 100 %, vit avec son partenaire (26 ans), une Étudiants et employés à temps partiel en ressources humaines.
- Revenu mensuel commun : CHF 8300.— en moyenne
- Appartement (loyer, honoraires, assurance) : CHF 2650.
- Ménage (nourriture, produits de nettoyage, Billag, etc.) CHF 750.
- Taxes : CHF 1065.
- — Communication (téléphone, TV, Internet – lever/sel, Spotify, Netflix, etc.) : CHF 260.-.
- — Assurance maladie (y compris l’excédent et l’action) : CHF 1200.
- Abonnement aux transports publics (AG) : CHF 435.
- — Frais d’inscription semestriels : CHF 435.
- — Frais exceptionnels (dentiste, pilule, cadeaux, loisirs, etc.) : CHF 450.
- Épargement/vacances : 1000 CHF.
- — Dépenses totales moyennes : CHF 8245.— env.
AG, Couple avec bébé (9 mois), homme (29 ans) avec 100% d’emploi et femme (28 ans) avec 70% d’emploi. Les deux sont en de l’éducation.
- Revenu mensuel commun : CHF 9655 en moyenne
- Appartement (location, honoraires, assurance) : CHF 2550.
- Ménages (aliments, produits de nettoyage, couches, billilag, etc.) CHF 1000.
- — Enfant (vêtements, frais exceptionnels, etc.) : CHF 100.
- — Taxes : CHF 1550.
- — Communication (téléphone, TV, Internet — Swisscom, Spotify, Netflix, etc.) : CHF 320.
- — Assurance maladie (franchise et action incluse) : CHF 1135.
- Voiture : 400 francs
- — Frais exceptionnels (dentiste, factures médicales, cadeaux, loisirs, etc.) : CHF 600.
- — Épargement/jour férié : CHF 2000.
- — Dépenses totales moyennes : CHF 9655.— env.
Les priorités, bien sûr, peuvent varier en fonction de l’individu. Pour certains, la chose la plus importante est d’avoir un appartement spacieux, tandis que d’autres dépensent plus d’argent sur leurs vacances mis de côté. Il est important que le salaire couvre non seulement le coût du logement, mais toutes les dépenses. Pour des mesures de sécurité supplémentaires, reportez-vous à la règle des 25 %.
Un budget trop bas ? Plan B
Si le coût de l’hébergement pour l’appartement de vos rêves dépasse votre budget, vous devriez vous demander si vous pouvez chercher un ou plusieurs colocataires, changer le lieu de travail ou la ville. Les loyers varient considérablement d’un canton suisse à l’autre. Si vous choisissez toujours un logement plus coûteux, vous devriez améliorer vos revenus ou éliminer d’autres coûts importants, tels que la voiture. Dans notre article sur les appartements bon marché, vous trouverez des conseils pour trouver un espace de vie bon marché.
Avez-vous trouvé votre premier toit et êtes-vous prêt à emménager ? Laissez-vous inspirer par nos conseils sur ce dont nous avons besoin pour que votre premier appartement reste en contrôle de votre budget.
mis de côté. Il est important que le salaire couvre non seulement le coût du logement, mais toutes les dépenses. Pour des mesures de sécurité supplémentaires, reportez-vous à la règle des 25 %.
Un budget trop bas ? Plan B
Si le coût de l’hébergement pour l’appartement de vos rêves dépasse votre budget, vous devriez vous demander si vous pouvez chercher un ou plusieurs colocataires, changer le lieu de travail ou la ville. Les loyers varient considérablement d’un canton suisse à l’autre. Si vous choisissez toujours un logement plus coûteux, vous devriez améliorer vos revenus ou éliminer d’autres coûts importants, tels que la voiture. Dans notre article sur les appartements bon marché, vous trouverez des conseils pour trouver un espace de vie bon marché.
Avez-vous trouvé votre premier toit et êtes-vous prêt à emménager ? Laissez-vous inspirer par nos conseils sur ce dont nous avons besoin pour que votre premier appartement reste en contrôle de votre budget.
