Vous souhaitez commencer votre premier achat en 2020 et vous vous demandez quelle contribution personnelle apportera à un prêt immobilier ? Bien sûr, plus cette quantité est grande, plus les chances de séduire votre banquier seront multipliées. Surtout dans le contexte d’une crise sanitaire qui peut calmer les établissements de crédit. Voici quelques règles que vous devriez connaître avant de commencer vos pas.
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Contribution propre : graines de sésame pour obtenir un prêt
Pour obtenir un prêt immobilier auprès d’une organisation bancaire en 2020, une contribution personnelle est le plus souvent essentielle. Les recommandations du Conseil de haute stabilité financière (HCSF) à la fin de 2019 ont renforcé son importance avec le plafond de financement de 25 ans et les ratios d’endettement de 33 % , et la hausse des prix de pierre fait le reste. Plus le montant de l’admission est élevé, les conditions d’emprunt sont avantageuses : plus faible Taux d’intérêt pour le logement, frais de demande réduits, etc.
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Pour une banque, une contribution personnelle est une garantie de sécurité . Il démontre votre capacité à économiser de l’argent et ainsi rembourser votre prêt. Et surtout, avec une contribution personnelle, vous pouvez réduire le coût total de vos actifs immobiliers, réduisant ainsi le montant de vos paiements mensuels.
Quel montant devrait être votre contribution personnelle ?
En règle générale, le montant d’une contribution immobilière doit être d’ au moins 10% du montant emprunté . Ce montant sera utilisé pour payer les frais de demande, les honoraires de notaire, le dépôt, etc., pour emprunter 100 000€, votre contribution doit être de 10 000€.
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Si le montant que vous avez est plus élevé, alors, bien sûr, c’est encore mieux ! En plus d’une garantie de sécurité Pour votre banquier, une contribution personnelle est un excellent outil pour soutenir votre pour négocier des prêts immobiliers. Néanmoins, la règle de 10% ne s’applique pas à toutes les organisations bancaires, certains, en fonction du profil, peuvent nécessiter une contribution allant jusqu’à 20% ou même plus.Dans le meilleur du monde, une contribution personnelle, qui représente 30% du montant emprunté , sera en mesure de renforcer avec les agences de crédit et, par conséquent, l’augmentation du nombre de banques. négociation du meilleur taux de crédit immobilier, en dessous de 1% pour les meilleurs records de moins de 20 ans.
Comment faire une bonne contribution avant d’acheter ?
Pour augmenter votre contribution personnelle avant d’acheter votre premier bien, il est recommandé d’optimiser vos économies en épargnant chaque mois (PEL, livret A, brochure LDDS). En outre, certaines entreprises ont mis en place un régime collectif d’épargne (connu sous le nom d’épargne salariale), qui permet à tous les salariés de percevoir une partie des bénéfices sous forme d’incitations ou de participations. Le Le total sera bloqué pendant au moins 5 ans (sauf circonstances exceptionnelles).
